С 1 сентября 2006 года в России действует закон о «дачной амнистии», позволяющий в упрощенном порядке оформить право собственности на земельный участок, дом и другие постройки, которые расположены на этом земельном участке.
По «дачной амнистии» в упрощенном порядке можно оформить право собственности на:
земельные участки, предоставленные гражданам для личных нужд — садоводства, ведения дачного, приусадебного хозяйства, до 30 октября 2001 года;
садовые или жилые дома, построенные на участках для садоводства, ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённых пунктов или на участках крестьянских фермерских хозяйств;
дома блокированной застройки, если они состоят из двух блоков или квартир и возведены до 14 мая 1998 года;
капитальные хозяйственные постройки.
На сегодняшний день еще встречаются случаи, когда право собственности ни на земельный участок, ни на дом и хозяйственные постройки не оформлены в порядке установленном действующим законодательством Российской Федерации. «Дачная амнистия» дает владельцам неоформленной собственности возможность легализовать объект, получив таким образом законное право им распоряжаться.
«С 01.03.2025 года даже если участок попадает под «дачную амнистию», то его можно поставить на государственный кадастровый учет только после проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка», - обращает внимание заместитель руководителя регионального Росреестра Ольга Семашко.
Кадастровый учёт и регистрация права собственности на дом и постройки попадающие под «дачную амнистию» осуществляются только на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Уведомления о начале и об окончании строительства при амнистировании не требуются.
Межевой план на земельный участок или технический план на дом или капитальные хозяйственные постройки должны быть подготовлены кадастровым инженером.
Для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, попадающие под действие «дачной амнистии» необходимо подать в орган регистрации прав лично через офис многофункционального центра или в электронном виде, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай